Avalúos Infonavit | Valuador | Tasador | Perito | Valuación

¿Qué es? Es el Avalúo Inmobiliario y Dictámen Técnico de Calidad, que realizamos a través de la Unidad de Valuación ABC Appraisers de México, y a su vez se aprueba en el sistema de avalúos del INFONAVIT. 

Cobertura: Prestamos nuestros servicios profesionales en el estado de baja california, para los municipios de Tijuana, Playas de Rosarito, Ensenada y San Quintín.



​

¿Para qué es? Se realiza para poder comprar una vivienda o terrreno a través de un crédito Infonavit. 

​

Entre los tipos de avalúos para infonavit están: 

​Línea II Nueva - Para adquirir vivienda nueva, ya sea Mercado Abierto Individual o en Paquete por medio de un desarrollador. 

Línea II Usada - Para adquirir viviendas usadas, aquellas que tienen más de 3 años de construídas, comprobado mediante documentación, o que tienen 6 meses de uso, presentando recibos de servicio con consumo. 

Línea III, Para construcción en terreno propio. 

Linea IV, Ampliación o remodelación en vivienda propia, con o sin afectación estructural. 

Línea V, pago de pasivos. Se utiliza el crédito para pagar una hipoteca existente con otra institución de crédito.

​

¿Cómo se solicita? Presentando la siguiente documentación en nuestras oficinas: 

·        Solicitud de avalúo en pdf capturada y firmada

·        ID Comprador y vendedor (INE o pasaporte)

·        CSF Constancia de Situación Fiscal Vigente de comprador y vendedor

·        Precalificación con NSS del comprador

·        Escritura con firma y sellos de notaría (o contrato privado ratificado, o título de propiedad)

·        Boleta predial pagada del año en curso

·        Recibo de agua pagado, del mes en curso

·         Para viviendas con una edad mayor a 3 años, es indispensable comprobar el uso con 2 de las 3 siguientes opciones:

o   Se mencione la Casa Habitación en Escritura, Título o Contrato Privado inscritos en RPPC. (Documento de propiedad, el cual deberá tener una antigüedad mayor a 3 años).

o   Se cuente con Aviso de Terminación de Obra

o   Constancia de Antigüedad de la construcción, documentos que deberán certificar la edad de la construcción mayor a 3 años.

·         Para viviendas con edad menor a 3 años, es indispensable comprobar el uso con una de las 2 siguientes maneras:

o   Recibos de servicios:

§  Proporcionar 3 recibos de luz, con consumo mayor a 50kw por bimestre, con el domicilio de la propiedad (calle y número exterior, o lote y manzana), cada uno de los recibos deberá tener una antigüedad mayor a 6 meses y menor a 3 años, o

§  Proporcionar 3 recibos de servicio de teléfono, internet, o cable, o estado de cuenta bancario, cada uno de los recibos deberá tener una antigüedad mayor a 6 meses y menor a 3 años.

o   Se mencione la Casa Habitación en Escritura, Título o Contrato Privado inscritos en RPPC. (Documento de propiedad, el cual deberá tener una antigüedad menor a 3 años).

·        Certificado de Número Oficial (Lo podemos tramitar)

·        Deslinde (o memorias descriptivas) (Lo podemos realizar)

·         En caso de Línea III y IV (Construcción o Remodelación), Planos arquitectónicos en .dwg, Licencia de obra, Programa (calendario de obra) y Presupuesto de obra, únicamente de la construcción a realizar con crédito Infonavit. 

​

​

¿Cuánto cuesta? 

• Tiene un costo base de $2,000 pesos, hasta un valor concluido de $604,000mn, cuando es mayor a la cantidad mencionada, aplica adicional una tarifa de 2.32 al millar sobre la cantidad que supere el valor de $604,000 mn.
• El avalúo Fiscal, y la certificación municipal del mismo ante Recaudación de Rentas se cotiza por separado, al aumentar el concepto cada año.
• Por medición de las construcciones, y elaboración de un croquis simple para ejemplificar los espacios en el documento, se consideran $300 pesos por cada planta (número de niveles de la vivienda). Se omite este concepto si la vivienda está en régimen de condominio y no presenta ampliaciones.

REGRESAR A AVALUOS

EQUIPO

​Somos Ingenieros Civiles, con Posgrado en Valuación Inmobiliaria, debidamente capacitados y actualizados.

 Estamos autorizados para realizar todos los servicios que ofrecemos por las distintas dependencias de gobierno pertinentes. Algunos de estos registros son: Perito Valuador Fiscal Municipal, Perito DRO/DRP, Perito Auxiliar del H. Tribunal Superior de Justicia del Estado de BC, Valuador Profesional SHF (Avalúos Hipotecarios y Bancarios), y Registro Estatal de Valuadores.