📍 FINCA LA SOBERANA | TOSCANA JALISCIENSE | MAZAMITLA JALISCO | SIERRA DEL TIGRE
Concepción de Buenos Aires, Jalisco
Quinta
3 recámaras 5 baños
430 m² de construcción
52,147.02 m² de terreno
$44,000,000mn en venta
Innovadora propuesta sustentable combinando un estilo de vida ecológica con consciencia de la conservación del bosque, suelo y agua. La propiedad incluye sistemas autosostenibles en energía eléctrica, agua potable, aguas residuales entre otros. Es ideal -mas no exclusivo- para personas que gustan de vivir y disfrutar de la armonía del bosque conforme a la paz y tranquilidad propias del lugar.
El respeto y el amor a la naturaleza fueron los impulsores para la realización de este proyecto.
Ubicado a 2200 metros de altura en la cima de una ladera conocida como Ménguaro dentro de la Sierra del Tigre. La creciente “Toscana Jalisciense” con sus ordenados huertos de aguacate y esplendida vista sin obstrucciones de más de 180 grados con los amaneceres majestuosos y atardeceres bellísimos enmarcados por el Volcán y Nevado de Colima y el Valle Florido. El mejor terreno de la zona por su altura y panorámica.
Esplendida finca de 5.2 hectáreas de bosque privado en conservación y reforestación. Abundantes encinos, robles, fresnos y pinos de diferentes especies. Gran variedad de arbustos, flores y magueyes silvestres.
La creatividad en el diseño de la construcción se aprecia en cada rincón formando en conjunto un hábitat ideal con abundante luz natural y espacios abiertos donde uno se siente en contacto directo con la naturaleza.
Excelente oportunidad de inversión con gran plusvalía real, actual y futura. ¡Obtenga su pedacito de cielo aquí en la tierra!
✅ Casa:
Magnifico y singular diseño por el renombrado y reconocido Arq. Michel Lewis; especialista en diseños y construcciones ecológicas y autosustentables.
Hermosa casa contemporánea de lujo hecha de adobe artesanal con los mejores materiales y detalles artísticos en piedra, madera, vidrio y metal. Terminada en 2016, manteniéndose hasta la fecha como nueva.
• Planta principal: 265 mts² de construcción nueva.
• Sótano: +90 mts² de construcción subterránea especializada.
• Cava/fresquera: 20 mts²
• Terrazas exteriores: 55 mts² techados
• Cimentación trapezoidal de mampostería de piedra de hasta 4 metros de profundidad con contramuros.
• Alrededor de la construcción hay obras geo hidráulicas para alejar el agua pluvial de la casa. Barreras de humedad en cimentación y exterior para prevenir la humedad interior.
• 100% cemento fortalecido verificado por laboratorio. En toda la construcción, no se utilizó cal en la elaboración del concreto.
• La construcción es a base de tabiques de adobe artesanal con medidas y mezcla hecha a especificación del propietario, de barro, arena y gabazo de maguey para asegurar su verificada rigidez y durabilidad.
• Techos altos hasta de 3 mts. de vigas y duela expuesta de primera calidad.
• Toda la madera ha sido tratada de manera bio-amistosa contra hongos y plagas.
• Ventilación natural cruzada. Templado en invierno y fresca en verano.
• La planta principal está dividida en área privada y pública con pórtico central de más de 6 mts altura.
• 3 amplias recamaras con vista y acceso privado al exterior.
• Cuantificación de baños: 5 ½ baños. 2 ½ baños en planta principal, 1 baño completo en el sótano y 2 baños completos exteriores.
• Amplios pasillos. Excelente distribución orgánica.
• Cocina contemporánea de alto diseño y funcionabilidad con isla y cubiertas de granito. Totalmente equipada con línea blanca de la mejor calidad en acero inoxidable. Refrigerador de doble puerta GE Monogram, Estufa Wolf con asador y horno, campana extractora de doble altura Whirlpool.
• Guardarropa de diseño contemporáneo con iluminación interior, amplios cajones y closets.
• Pisos de loseta de barro artesanal Jalisciense, vitropiso Español y duela Belga.
• Puertas y ventanas multifuncionales Rehau de Alemania de PVC con doble vidrio.
• Sótano seguro de +90mts2. Totalmente equipado con cocineta, baño completo y suministro de agua (de uso y potable) independiente. Tiene salida de emergencia y ventilación propia.
• Cava / Fresquera con fácil acceso desde la cocina.
• Cuarto de blancos.
• Cómodas terrazas panorámicas en laja y madera techadas.
• Uso extensivo de diversos tipos de piedras laja artísticas en interiores y exteriores. Los acabados de los muros son artesanales, mayormente de barro pulido pintados a mano con pigmentos.
• Los mejores acabados nacionales e importados.
• Estanque con más de 250 peces y plantas acuáticas con equipo de oxigenación de agua.
• TV satelital e internet. Excelente señal telefónica Telcel.
• Sistema de calentamiento solar para agua con respaldo de calentón de paso.
• Lavandería totalmente equipada con aparatos modernos Whirlpool de carga frontal y de bajo consumo de agua y electricidad.
• Cancelería de vidrio templado en los baños.
• Extensa iluminación total en LED en interiores y exteriores.
• 4 tubos de captación solar para mayor iluminación diurna interior.
• La azotea en la parte exterior superior del pórtico está totalmente terminada con vitropiso. En este espacio están ubicados el calentón solar, tinaco de 2000 lts., antena satelital y antena de internet. Su desagüe suministra el estanque de peces.
• Obra de arte a base de metal alrededor de parte superior de pórtico.
• En entrada principal, obra de arte de piedra con diseño circular de 4mts de diámetro de Flor de la Vida.
✅ Sistemas Autosustentables:
• El sistema de generación de electricidad fue diseñado para el uso actual y futuro crecimiento de la finca. Genera 5000 watts diarios con baterías para respaldo total de dos días. Incorpora los mejores materiales e incluye baterías de repuesto y sistema de medición. Desde su instalación, se le ha dado mantenimiento anual por el proveedor y mensual por los propietarios de la finca. Para iluminación interior y exterior, se utilizan focos LED. Hay generador de respaldo.
• El sistema principal de agua consiste en la recolección pluvial por el techo del almacén que contiene un aljibe de 110,000 lts. suficiente para el uso doméstico de todo un año. Antes de llegar a la casa el agua pasa por tres filtros que son reemplazados cada 6 meses. El agua pluvial que cae sobre la casa, caminos y veredas es dirigida por canales y desniveles a una olla con capacidad mayor a 400mts cúbicos. Esta agua se utiliza principalmente para la irrigación de los árboles frutales y plantas de ornato. Adicionalmente, hay un pozo profundo ademado de 290 mts. con capacidad de 2” de agua debidamente autorizado por la secretaria de Agricultura. Hay 2 tinacos elevados de 5000 lts cada uno usados para irrigación. Hay 3 tinacos enterrados de 2500 lts para uso exclusive del sótano. Hay 1 tinaco de 2000 lts para suministro directo a la casa.
• Se cuenta con sistemas independientes de aguas grises y negras. Las negras son encauzadas a la fosa séptica y posteriormente a estanques de oxidación. Las grises son tratadas de forma similar. Las grasas de la cocina son tratadas por un biodigestor independiente. En el campo hay un baño seco ecológico completo con escusado y mingitorio. Tiene sus propios sistemas de captación y disposición de agua de la regadera y lavabo.
✅ Almacen:
• Construcción de 20x11 mts. Construcciones complementarias de rampa, cuarto de válvulas, cuarto de gas dan un total de 352 mts2
• Doble altura.
• Techo de lámina acanalada con pintura horneada en ambos lados.
• Rampa de acceso vehicular.
• Portón de dos hojas con puerta integral de acceso.
• Ubicación de área de celdas del sistema solar.
• Jaula de malla ciclónica para manejo de perros.
• Banco de trabajo móvil, anaqueles de almacenamiento.
• Electrificada y alumbrada en interior y exterior.
• Instalaciones para baño y cocina.
• Tanque estacionario de gas de 1000 lts.
✅ Finca:
• Propiedad parcialmente cercada con todas las colindancias debidamente marcadas.
• Área residencial y de trabajo totalmente cercada.
• Escultura de arte dinámica en metal en la entrada al rancho.
• +2500 mts2 de caminos y canales de agua empedrados.
• Señalamiento de ubicación para perforación de segundo pozo.
• Integración de +200mts lineales de canales de captación de agua sobre curvas de nivel.
• Veredas de acceso a las diferentes construcciones de la finca definidas por costurones y recubiertos de balastre rojo.
• Área decorativa sembrada de agaves azules.
• Campo de siembra de aproximadamente 1500 mts2.
• Mas de 200 árboles de ornato y frutales de gran diversidad de especies.
• Mas de 5000 pinos reforestados.
• Siembra de bambu como cortina de viento y privacidad.
• Siembra de nopales para delimitación de área y proveer de tunas en temporada.
• Terraza grande con vistas panorámicas equipada con tarja, asador, campana y leñero.
• Horno de leña con asador, tarja y leñero.
• Amplia área de fogata entre los árboles para observar las estrellas. Tiene leñero y banca integrada de laja, rodeada de balastre con magueyes.
• Fresno patrimonial cobijando área de columpios y dos grandes mesas monolíticas de laja para reuniones, recreo y esparcimiento.
• Uso extenso (+200 mts2) de piedra laja en banquetas y caminos interiores.
• Jardineras de protección.
• Área de cocina, comedor y baño completa para empleados.
• Tejaban para materias primas de biofertilizante bocashi.
• Invernadero techado con ocho camas elevadas para cultivo de hortalizas con sistema de riego integrado.
• Invernadero cerrado para siembra de semillas y producción de plántulas.
• Área de producción de composta, lombricultura y lixiviado.
• Separacion para basura para reciclaje.
• Gallinero de madera construido sobre pilotes totalmente cercado, estructura de acero con paredes y techo de malla de pollo. Tiene su área de anidación, extracción de huevos por el exterior y suministro propio de agua.
• Tres corrales para animales (burro y borregos) dentro de su propia zona cercada de pastoreo. Suministro de agua independiente.
• Superficie de instalaciones/construcciones complementarias en este rubro son: 324 mts2
• Dos portones (dos hojas) de acceso a la propiedad. Extenso uso de candados de llave común.
• Área de banco de materiales.
• Iluminación solar LED en veredas y caminos.
• iluminación solar de seguridad con sensores de movimiento.
✅ Procedencias:
• Material eléctrico: España, México, Estados Unidos y China.
• Adobe: Artesanal hecho a especificación en El Arenal, Jalisco.
• Línea Blanca: Estados Unidos, Polonia, Korea, España
• Sistema de Energía Solar: Australia, Estados Unidos, China, México.
• Ventanas: Alemania, Mexico.
• Pisos cerámicos: España
• Pisos de loseta de barro: Artesanal hecho a especificación en Acatic, Jalisco.
• Vitro Block: Republica Checa.
• Duela de madera: Belgica.
• Muebles y Electrónica: Estados Unidos.
• Madera: Comprada legalmente y localmente a aserradero autorizado.
• Plomeria: México, Estados Unidos, España, Taiwán y China
• Recubrimiento de invernadero/semillero: Israel
• Mano de Obra: 100% Mexicana Especializada.
📍Ubicación:
https://maps.app.goo.gl/iK1rN1j2mu1GXmoF8?g_st=ic
✅ 𝗖𝗼𝗻𝘁𝗮́𝗰𝘁𝗮𝗻𝗼𝘀:
📞 646 947 64 21
✉ leonardo@grupoinsa.org
- Registro Profeco PFC.B.E.7/008252-2022
- Licencia Inmobiliaria Estatal, Agente Profesional Inmobiliario ENS20240001
- APIE, CEPIBC
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